65岁可以贷款买房吗 _云知道

近年来，各个城市的房地产行业也在飞速的发展，导致房价居高不下，因此大部分=购房者都会采用贷款的方式买房，那么国家对贷款公民也有一定的要求，只会贷款给有偿还能力的公民。那么65岁可以贷款买房吗？还有哪些原因会影响贷款呢？我们一起看看相关知识吧。

【65岁可以贷款买房吗】一、65岁可以贷款买房吗
65岁可以贷款，但是65岁以上无法贷款买房。因为银行贷款有相关规定，贷款申请人的年龄在18-65周岁的自然人，借款人的实际年龄加贷款申请期限不可以超过70周岁，而且贷款人要具有稳定职业、拥有稳定的收入，具有按期偿付贷款本息的能力，申请贷款的公民要征信良好，无不良记录及银行规定的其他条件。

二、影响购房贷款的因素
1、贷款房屋的房龄：
所购房产的年龄与贷款年限息息相关。比如说。建房期在十年以内的二手房，各方面条件比较良好，银行更加愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。
2、贷款申请人的年龄：

银行会以贷款人的年龄来评估房贷还款年限，如果符合贷款条件，贷款人年龄越小，其贷款的年限越长，反之，贷款年限就较短。
3、贷款申请人的经济能力：
银行还会考虑贷款人的工作收入，看贷款人的工作是否稳定。同时贷款人也考虑自身的经济条件是否允许其承受较大的还款压力。若各方面银行信誉资质较好，贷款额度和年限将更高。