卖二手房流程是怎样的 _云知道

卖二手房时，一定要根据流程来操作才行，提前要把相关工作准备好才行。下面编辑就来给大家介绍一下卖二手房流程是怎样的。
卖二手房流程是怎样的
1、先要把这个房子挂价出售后，买房会跟卖房协商房子的出售价格，双方达到一致后，买方先要给卖房支付一笔房子定金。
2、定金缴纳后，卖房准备好身份证和房产证，还有就是购房合同跟户口簿这些资料，在核实买方身份是属实后，签定合同，再由买方支付首付款。
3、双方签订合同后，一个月内要到当地的房管局办理过户手续。
4、缴纳相关税费，过户手续办好后，15天左右需要支付剩余尾款的，只有在尾款缴纳完后，领取新房产证。

卖二手房的注意事项
1、在卖房子前，先要了解一下房产的相关信息，这个还包括了房产的价格是处于一个上涨还是下跌的状态，同时还要了解一下具体的价格走势跟周边房价的走势。
2、在确定房子卖价后，还要合理的把房子价格制定好，同时也是可以结合一下个人的心理预期跟市场价格来定，后期买方出现了有疑议的地方，也是可以进行协商的。