更换物业公司流程有哪些 _云知道

如今大多数的小区都是会交给物业公司来管理，但是有一些物业公司管理的时候没有到位，那么这个时候小区业主就是想把这个物业公司换掉。下面编辑就来给大家介绍一下更换物业公司流程有哪些。

更换物业公司流程有哪些
1、依据《物权法》和《物业管理条例》只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，即可解聘物业管理企业;
2、主要方式是：全体业主成立业主大会，投票选举产生业主委员会;
3、召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票;统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作;

4、以上主要是针对前期物业管理，如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务合同》，物业公司没有违反《物业服务合同》约定内容的情况下，不能随便解除合同。
成立物业公司需要什么条件
1、公司名称：准备一个公司名称，在名称的行业特点这里应当包含“物业管理”或“物业服务”字样。
2、注册资本：注册资金认缴制了，取消了注册资金最低门槛的限制，所以对于注册物业管理公司资金方面，我们就不需要过多担忧的，即是暂时没钱也可以放心注册。

3、注册地址：因为在进行公司注册时，公司地址是需要记载于营业执照中的，所以必须要有相应合适的经营场所，且一定要是真实有效的地址(如果没有，万事发可提供地址挂靠)，与此同时，还需要准备好相应的证明材料，比如房屋产权证，租房合同等。
4、主要人员：虽说在注册物业管理公司时，在人员方面没什么要求，但毕竟是物业管理公司，还是需要具备办理资质的，其条件之一就是各类人员配置齐全，同时对这些人员还会涉及到职称的考核。