随着人们更加注重理财 ， 很多人都会选择将房产抵押贷款 ， 来进行投资 ， 赚取更多收益 。若是没有房产证的回迁房可以贷款吗?对于这类房产 ， 业主还是存在不少疑问的 ， 接着就一起来看看吧!
回迁房没有房产证不可以贷款 ， 因为银行贷款必须要求有房产证 ， 且产权清晰 ， 还需符合相关贷款条件 ， 才会受理审核 。另外大部分的民间贷款也不会放贷 ， 因为它的产权不属于贷款者 ， 没有抵押物 。
但如果回迁房已取得产权证的话 ， 在未受政策影响下 ， 是可同正常商品房一样申请银行贷款的 ， 但只有回迁证明 ， 贷款申请将会被拒 。而回迁房通常是全款购置 ， 当产权证拿到后 ， 将可抵押 ， 申请不同性质的贷款 ， 实现资金回笼 。
而在贷款方面 ， 由于回迁房有些福利性政策 ， 因此开发商和购房者签订的并不是正常的房屋买卖合同 ， 而是回迁协议 。而大部分商业性质贷款 ， 要求必须能提供房屋合同 ， 所以回迁房贷款通过率不是很高 。
如果回迁房要申请贷款 ， 应满足这些条件：一是有回迁协议 ， 不受政策影响;二是房产项目具备五证;三是已取得产权证 。但是这类房产的贷款额度较低 ， 不管是银行还是通过民间借贷 ， 因此只能解决小资金问题 。
因为回迁房是政府所投项目 ， 因此它的贷款申请颇有难度 ， 具体得视当地政策情况而定 。但银行贷款条件 ， 必须满足房产可抵押 ， 评估价值高、产权属于个人私有 ， 并且可正常交易买卖 ， 没有产权纠纷问题等 。从上可知 ， 获得贷款并不是很容易的 ， 需要满足诸多条件 ， 方可获得银行的审批放款 。
【回迁房没有房产证可以贷款吗】希望以上回答 ， 对您有所帮助 。
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