一个楼盘正常建多久 _云知道

楼盘开发建设是一件很复杂的工程，既要把控好施工进度和时间，又要缴纳相关的税费。那么一个楼盘正常建多久呢？楼盘开发要交什么税呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

一个楼盘正常建多久：
一个楼盘从获得土地到开盘快的大概需要1-2年，慢的大概需要3-5年左右，甚至更久。在进行楼盘建造时，首先要对地皮进行预算、绘图;其次要对土地进行前期开发、融资、办理相关证件;最后要进行工程施工、监理、运营和销售。

楼盘开发要交什么税：
1、营业税
营业税是当事人向对方收取的全部价款和价外费用，其计算公式为：营业税应缴税额=营业额×适用税率。
2、城市维护建设税和教育费附加
这两项费用是以营业税为计税依据的，可按7%、5%、1%的税点征收城市建设维护税，依3%计征教育费附加。
3、土地增值税
土地增值税是转让国有土地使用权和地上附着物，向单位和个人征收的一种税。其计算公式为：应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。
4、房产税
房产税是以房产原值为计税依据，税率为1.2% 。其计算公式为：年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2% 。
5、城镇土地使用税
城镇土地使用税是以实际占用的土地面积为计税依据的，在缴纳时可以按规定税额、按年计算、分期缴纳。

6、城市房地产税、三资企业土地使用费
它是依据房产原值来计税的，税率为1.2%，其计算公式为：年应纳税额=房产原值×税率×(1-30%) 。
7、印花税
印花税有从价计税和从量计税两种。其计算公式分别为：应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。
8、契税
契税计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。
9、企业所得税
企业所得税计算公式为：应纳税额=(全部应税收入-准予扣除项目)×适用税率。
10、个人所得税
个人所得税计算公式为：应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。