买房时要考虑到的事情还是比较多 ， 这样选择出来的房子才比较可靠 ， 要知道房子的好坏其实跟开发商的关系还是比较大 ， 所以提前一定要了解清楚 。下面编辑就来给大家介绍一下开发商跑了不给办房产证怎么办 。
开发商跑了不给办房产证怎么办
【开发商跑了不给办房产证怎么办】1、购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销 。
2、如果开发商是合法的注销 ， 这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件 ， 个人资料 ， 到相关部门申请房产证办理 ， 经部门核实以后 ， 可以进行办理 。按照规定 ， 如果开发商跑了以后 ， 公司会宣告破产 ， 这时房子还没有建成 ， 不再修建未建成的房屋 ， 这时就有可能会导开发商对购房人履行事实不能 。购房者在这个期间拿出购房合同进行债权登记 ， 对方需要承担违约责任 。
如何判断开发商的实力
1、 开发商以往的业绩
其实可以从它以往的业绩来看本公司的实力好不好 ， 在购买前最好提前进行搜索一下相关消息进行了解 。
2、 项目总开发量和开工量
如果这个建筑面积达到了60万平方米 ， 就是属于一个大项目 ， 首期时会开两栋 ， 这样做才能称得上一家比较有实力的开发商？
3、市场占有率
在同一个时间里面开工的项目比较多 ， 可以说它的占有率也是非常高的 ， 对于一个公司来说 ， 实力不够是很难做到这点的 。
4、 工程进度情况
还可以去看一下这个公司正在建设的工程进行如何 ， 还有要建设期间有没有出现什么问题 ， 工期有没有保障等 ， 从这些方面也是可以看出这家的实力的 。
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