现在,很多年轻朋友都喜欢购买公寓楼,因为公寓的总价比较低,那么,下面编辑就来介绍下公寓是民用水电还是商用水电?一起来了解下!
一、公寓是民用水电还是商用水电
商用水电,从长远角度来看,它和民用水电费支出比较的话,会更贵一些 。因为很多公寓的水电费收费方式很复杂,商用水根据区域来收费的,商用电则分时段来收费的;而民用水电都是根据楼梯来收取费用的,因此整年下来商用水电费会贵几千元 。
![公寓是民用水电还是商用水电](http://pic.yunnanlong.com/221228/151S4J35-0.jpg)
二、购买公寓的优缺点是什么
1、公寓的优点
公寓是不会有限购烦恼的,换句话理解就是只要你有钱,想买多少套都行 。而且公寓不单能够用作居住,还能够用作商业行为 。同时公寓不会影响到买房者购买普通住宅的 。
![公寓是民用水电还是商用水电](http://pic.yunnanlong.com/221228/151S41b0-1.jpg)
公寓1平米的单价尽管会比一般住宅更贵一些,但是公寓的面积大部分是50㎡左右,也就代表着公寓的总价低 。并且公寓附近的配套设备和交通都很完善,居住起来很方便舒适 。
【公寓是民用水电还是商用水电】2、公寓的缺点
公寓的土地使用权会比较的短一些,通常是四十年或五十年 。并且它的水电费用是商用水和商用电,价格要比民用住宅的水电费用支出更贵两倍左右 。
![公寓是民用水电还是商用水电](http://pic.yunnanlong.com/221228/151S44251-2.jpg)
公寓如果需要卖的话,应当缴纳契税 。同时卖公寓要交纳的契税会比一般的商铺住房的契税更高很多,一般的商铺住房最多是百分之三,而公寓要百分之十左右 。
![公寓是民用水电还是商用水电](http://pic.yunnanlong.com/221228/151S43418-3.jpg)
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