二手房交易的风险会比新的商品房高一些，业主可以选择自己寻找房源，也可以委托给中介服务公司，但无论是哪一种，在支付定金的时候，都必须要谨慎再谨慎，否则最后可能钱房两失 。那么，二手房交定金需要注意什么呢？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
【二手房交定金需要注意什么呢】1、定金金额
因为有些二手房的贷款还未还清，所以原房主以此为借口，让购房者多支付一些定金，而这部分在支付房款是可以抵扣掉的，所以经济条件比较宽裕的购房者可能就不会在意，但其实这是不对的，根据《担保法》规定，定金的费用不能超过合同总价的20%，而且定金越多，风险越大 。
2、定金约定
二手房交易本身的风险就比较大，所以在支付定金的时候，必须要签订纸质的协议，将定金的费用，支付方式以及相关的罚则内容都写出来，包括哪些情况卖方需要退回定金，以及违约的赔偿金额等等，为确保自身的权益不受侵害，购房者还要注意将付款的凭证保留好 。
3、核查房屋产权
二手房交定金之前，必须查看房源当下的实际情况，包括是否出租、产权是否清晰、房产是否正在抵押等等，注意如果正在出租，交定金前需要先取得租户放弃购买的同意书，如果房产正在抵押，建议要求原房东较轻贷款，解除抵押之后，再将定金支付给他，如果房屋的产权不清晰，那最好不要购买，容易影响过户 。
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