房子抵押贷款是当前最快速、最简单的一种贷款方式 , 其不但手续简单 , 而且贷款年限也比较长 , 因此深受大家的青睐和喜欢 。那么房子抵押给银行可以贷款多久呢?房子抵押贷款流程是什么呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!
房子抵押给银行可以贷款多久:
新房抵押最长贷款年限为30年 , 二手房抵押最长贷款年限为20年 , 大家在计算贷款期限时最好根据自己的还款能力确定还款期限 , 以免造成还款压力 。
房子抵押贷款流程是什么:
房屋抵押贷款流程比较简单 , 具体如下:到银行提交申请→递交资料→看房评估→审批贷款→签订借款合同→抵押登记手续→银行放款 。
1、到银行提交申请
到银行填写贷款申请表 , 并说明贷款金额、期限和用途等 。
2、递交资料
若个人申请贷款的 , 则需要提供身份证、工作证明、征信报告、房产证及近6个月的银行流水账 。若是企业贷款的 , 则要提供企业营业执照、企业验资报告、购销合同、企业章程、近半年的流水、近6个月财务报表、资产证明等资料 。
3、看房评估
提交材料之后 , 银行会对房产进行勘察和评估 。
【房子抵押给银行可以贷款多久】4、报批贷款
评估公司会将评估报告提交到银行审批 。
5、签订借款合同
申请人与银行签订借款合同及相关文件 , 由公证人员进行公证 。
6、抵押登记手续
银行携带房产证、借款合同和公证书到房管局办理抵押手续 。
7、银行放款
银行放款 , 但各个银行的放款方式存在一定差异 , 有的会以现金、打卡的方式放款 , 而有些银行会直接将钱汇入合作商户账户进行放款 。
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