有贷款的房子怎么买 _云知道

现在的房屋按揭贷款行为是很普遍的，对于这些正在贷款中的房子，也是有不少在市面上流通出售的，也就是二手房，一般二手房只有符合相关条件都是可以上市交易，而处于抵押状态要上市交易就比较复杂了，那么有贷款的房子怎么买呢？下面就随专家一起来了解看看吧。

一、有贷款的房子怎么买
有贷款的房子要将贷款还清才能正常购买，也可通过转按揭手续购买，转按揭对于购房者来说能贷款的额度比较少，意味着需支付更多的首付款才行，此外还有一种购房者解押的购买方式，购房者准备好的购房首付直接作为贷款解押款，解压后购房者再申请贷款。

二、买房流程有哪些
1、选房
不管是购买哪一种房产，一开始的选房过程都是少不了的，购房者需要明确自己的需求、购房能力等，通过网上、实地看房等各方面搜集房源信息，反复对比、筛选到合适的房源，涉及到房屋产权、户型得房率、采光、通风、周边生活配套等。

2、签合同交首付
购房者选中房源后，就可以与卖方签到相关的购房合同了，合同中的内容一定是要重点关注的，每一项条款都要仔细对待，包括履行期限、违约责任等等，确定无误后才能签字交付首期房款。
3、交房办证
选择贷款购房的话，这个期间就需要办理相关的抵押贷款手续，一旦房屋产权登记过户后，房产证拿到手了，就可以交接房屋，并交付剩余的房款。