土地收益金怎么计算 _云知道

通常土地在出让或转租时，都需要缴纳相应的费用，其中，土地收益金就是其中的一种，那么土地收益金怎么计算呢？今天编辑将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看土地收益金的测算吧！

一、土地收益金怎么计算
土地收益金需要根据当地的土地出让金等级及用途及房屋的面积来计算的。不同楼层的房屋地价标准及土地用途的收费标准都是不同的，因此，即使房屋的面积相同，需缴纳的土地收益金也不一样。

二、土地收益金的测算
1、土地用途不同
按照用途可将土地使用权分为：住宅用地、商业用地、工业用地等，然而不同用途的土地收益金收费标准是不同的。
2、土地收益金是根据房屋所在的位置地价计算的，因此应根据房屋位置的标准而定。
3、不同楼层的房屋地价的标准也不同。因此，即使房屋的面积一样，需缴纳的土地收益金也不同。

三、土地收益金的办理程序是怎么样的
1、有以下行为的个人或单位应根据相应的规定缴纳土地收益金：
⑴将出让土地出租或划拨的。
⑵将出让土地改变用途或者划拨土地用于有偿经营活动的。
⑶将划拨的土地以其他营利为目进入市场进行商业活动的。
2、办理程序
土地权利人提交相关要；
【土地收益金怎么计算】经办人受理；
审核材料与登记；
约时间现场看地测量；
审理合格；
转入租赁证登记程序。