预售合同能办房产证吗 _生活百科

预售合同能办房产证吗
预售合同不能办理房产证，办理房产证一定要有购房合同原件，还需要以下材料：购房者身份证明、婚姻证明(未婚、已婚)房屋买卖合同，交款发票或契税缴款书等。另外，还要双方都需要到场办理，如果委托人办理，需要提供夫妻双方委托书。
如何办理房产证

1、确定开发商，进行初始登记
办理房产证，首先购房者要去开发商办理登记，这是前提条件，填好信息后给开发商签字盖章。如果开发商盖好章的表格，那么比较简单，直接去开发商填写信息就行。
2、拿测绘图(表)
然后，到房屋面积计量站领测绘表，也可以直接去房地产开发商领取，这样就可以节省很多时间。

3、领取相关文件
在办理前，需要咨询清楚必须准备哪些材料，在申请前一次性准备好，如：购房合同、房屋价格结算单、发票等。
4、缴纳公共维修基金、契税
然后需要缴纳维修基金，一般是房屋的小区进行办理收取，有些城市的维修基金是由银行代收。缴纳了维修基金后，一定要保留好缴纳的凭证，因为在办理房产证时需要用到这个凭证，要是丢失的话，会影响办理房产证的进度。