只要是有物业公司管理的小区,业主每月都需要支付相应的物业费,这是无可厚非的,但在支付完应缴的物业费后,却被告知还要支付公摊电费,这让很多业主感到不解 。那么,公摊电费怎么算?物业服务费包括哪些项目?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、公摊电费怎么算
公摊电费=各单元公共电费+小区公共照明电费+小区弱电系统电费+二次供水增压水泵电费,每一项都需要单独设立电表,其中各单元公共电费由本单元业主均摊,而其他项目电费则是由小区全体业主分摊,具体情况以物业服务合同内容为准 。
二、物业服务费包括哪些项目
1、小区全体业主缴交的物业服务费用中,包含了物业服务公司旗下工作人员的工资、社保费用、以及国家规定的福利费用等日常开支,但要注意,费用中不包括办公区域的水电费 。
2、物业服务费用中该,包括小区公共区域清洁卫生的费用、小区绿化养护的费用、小区秩序管理维护的费用等等,注意有些小区的垃圾清运费是另外算的,所以必须提前了解清楚 。
3、物业与业主其实是甲方与乙方的关系,而业主作为甲方,缴交的物业服务费用中,有一部分是物业服务人员的办公费用,以及企业固定资产折旧费用,详细情况以合同为主 。
4、很多比较高档的小区,业主可以跟物业进行协商,委托其服务的特殊项目是需要另外支付费用的,如果有这种情况,必须将相关费用,支付方式等内容标明在合同中,避免纠纷 。
【公摊电费怎么算呢】
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