装修二手房注意事项有哪些

装修二手房注意事项有哪些
1、要做整体规划:改造前,需要明确是局部改造还是整体改造,对需要改造的地方进行规划,如果要整体改造,需要把之前的全部改造;2、勿动承重墙:承重墙是房屋的主体,在装修时千万不能随意拆改,并且哪些可以拆除,哪些不能拆除都要咨询物业;3、家具别忙着换新:装修房屋千万别急着换新家具,家具翻新也是不错的 。
二手房怎么过户

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1、买方需要对房子的产权进行调查
首先要审核房屋产权是否真实、可靠,所以要注意房屋产权证上的姓名是否与售房者一致,有无抵押或共有人 。
2、准备好过户材料
过户需要准备很多相关材料,买卖双方需要准备好身份证、户口簿、婚姻证明等,如果房屋是单独所有,只要出卖人和买受人到场即可,如果有共有人,共有人也一定要在场 。

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3、递交材料办理过户
双方去房管局办理房屋过户手续,工作人员会收取材料,指导填写相关表格,材料递交完毕会收到过户回执单 。
4、办理税费减免及缴税
过户当天需要对房屋情况进行缴税,如果房屋符合税费减免标准,需要抽号到查档窗口办理税费减免 。接下来需要经过10个工作日左右的二级审批环节,审批通过就可以顺利拿到房产证 。

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5、拿证
二级审批后,就可以到房地产交易中心领取房产证和他项权证,本人需携带收件回执单、身份证,银行工作人员取抵押证,即他项权证 。
6、交房

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【装修二手房注意事项有哪些】拿到房产证后就可以办理交房手续了,在办理交房时,卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、物业等费用,然后双方再办理更名手续 。

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