买房契税谁交 _云知道

在买房的时候，不仅需要准备所需的房款，还要准备一些其他的相关费用，比如契税，契税是缴纳的最贵的一笔税费，很多没有购房经验的朋友会问那买房契税谁交？带着这个问题我们一起来看看吧！

买房契税谁交：
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》除非双方另有约定，否则新房契税都由买方交，若房产证由开发商代办，买方可将契税交给开发商，再由开发商转交给产权产籍管理中心。如果买主自己办理房产证，则由买主将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

购房契税怎么算:
1、首套房缴纳规定如下：
以家庭为单位购买唯一住房的，且所购买住宅面积在90平米(含90平米)以下的，契税按照1%执行;若所购买房屋面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，契税则按为2%;所购房屋面积超过144平方米的，契税税率按照3%征收。

2、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房二套及以上或商铺、办公写字楼、公寓等，契税均按照3%的税率进行征税。一般要求商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。若纳税人未按照规定期限内缴纳税款。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除了责令限期缴纳外，还会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
3、政策规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中，夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。