买保利的房子需要注意什么 _生活百科

保利地产的房子虽然质量很好，但是在购房时也要注意一些问题，避免出现纠纷。那么买保利的房子需要注意什么呢？买保利房子流程是怎样的呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

买保利的房子需要注意什么：
1、房屋产权是否明晰
要看房屋产权是否清晰，是否有共有人，若有共有人的，要和全部共有人签订房屋买卖合同，若是部分共有人擅自买卖的，购房合同无效。

2、土地情况是否清晰
【买保利的房子需要注意什么】要看土地情况是否清晰，看是土地性质是划拨还是出让，其中划拨土地是无偿使用的，政策可无偿收回。出让土地是业主已缴纳土地出让金，业主对房屋享有完整的权利。
3、房屋手续是否齐全
在购房时要查看房产证，看房屋手续是否齐全，若是没有房产证的房屋则存在极大的风险，原业主可以将房产抵押或转卖给他人，所以最好购买有房产证的房屋。

买保利房子流程是怎样的：
1、双方签订《房屋买卖合同》。
2、卖方处理好房屋过户事宜。
3、买方若是贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面回复。若是一次性付款的，这可以省略此步。
4、双方按要求带上房产证、身份证等原件，到房管局办理交易申请，并缴纳相关的税费。
5、成功递件并取得房管局收件回执后，买方付按约定支付首付款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办完后，买方支付余款，卖方交付房屋给买方。
7、买卖双方完成水电交接手续。