很多人都分不清大产权和小产权，那么，大产权和小产权的区别是什么？小产权房子怎么交易？小产权房贷款政策是什么？下面跟随编辑一起看看吧 。
一、大产权和小产权的区别是什么
1、产权归属不同
大产权：开发商的产权 。
小产权：购房人的产权 。
2、合法性不同
大产权：由国家发产权证 。
【大产权和小产权的区别是什么】小产权：由乡镇政府发产权证 。
3、交易税费不同
大产权：房子再次转让时无需补缴土地出让金，即普通商品房 。
小产权：房子再次转让时需要补缴土地出让金，即经济适用房 。
5、土地证明的获取方式不同
大产权：通过出让或者转让的方式 。
小产权： 通过划拨的方式 。
6、权力不同
大产权：可合法进行市场交易，具有占有、使用、收益和处分的权能 。
小产权：不能进入房产流通市场，且不受法律保护、增值困难 。
二、小产权房子怎么交易
1、在相关网站自己做广告卖房 。
2、可以委托中介机构卖房 。
3、双方协商价钱 。
4、持身份证、结婚证、缴费单据(暖气、天然气开户费等)等资料去村委找会计办理过户手续 。
三、小产权房贷款政策是什么
《土地管理法》规定：农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 。而农村宅基地属集体所有，村民对宅 基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续 。
推荐阅读
- 大三房是什么意思
- 墙砖和水泥脱离是什么原因
- 现在我们常用阳春白雪和下里巴人指代什么
- 共有产权房可以出租吗
- 大型鱼缸制作过程是怎样的
- 物业可以调大水压吗?
- 70年公寓和70年住宅的区别有哪些
- 如何查询住房公积金账户
- 在苏州买房可以落户吗
- 族组词和释义