北京非普通住宅标准是什么 _云知道

在购买房屋的过程中，我们常常会听到普通住房与非普通住房，但是许多购房者对两者的定义并不是很了解，也不知道判断普通住宅与非普通住宅的标准是什么，那么北京非普通住宅标准是什么呢?北京市普通住宅和非普通住宅有什么区别呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、北京非普通住宅标准是什么
北京非普通住宅标准包括以下内容：1、住宅小区的建筑容积率低于1.0，不包括1.0在内；2、单套房屋的建筑面积超过144平方米，包括144平方米在内；3、房屋实际成交价超出该区域市场指导价的1.2倍以上，不包括1.2倍。以上三点只要所购房屋符合其中一点，就为非普通住宅，如别墅、高端公寓等。

二、北京市普通住宅和非普通住宅有什么区别
【北京非普通住宅标准是什么】1、普通住宅和非普通住宅的含义不同，普通住宅指的是以民用住房为标准，建造的专用于居住的房屋，非普通住宅不同于普通住宅，指的是商业性质或建筑面积较大的房子，如高端公寓、别墅等。

2、普通住宅和非普通住宅的首付比例不一样，在北京购买首套普通住房，所支付的首付款比例需在百分之三十五以上，购买首套非普通住房，首付比例需在百分之四十以上，两限房等政策性住房除外。
3、普通住房与非普通住房的信贷也不一样，普通住房的信贷政策并未改变，依旧是百分之五十，但非普通住宅的信贷有所提高，调至百分之七十。