二手房还可以再卖吗 _云知道

大家都知道二手房有很多优势，那么，二手房还可以再卖吗？二手房卖方交纳税费有哪些？二手房注意事项有哪些？下面跟随编辑一起看看吧。

一、二手房还可以再卖吗
二手房还可以再卖，即房屋出售满2年后，即可再次进行市场交易，二手房准备出售之前，首先，对房屋进行重新简单装修，将房屋彻底清洁干净;其次，准备好精美照片、视频等素材，利用好中介经纪，或者在安居客、58同城等APP平台做好宣传。

二、二手房卖方交纳税费有哪些
1、个人所得税
计算公式：(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%，或者二手房交易总额x1% 。
其他：住宅满5年的及以上的，免征个人所得税。
【二手房还可以再卖吗】2、营业税
计算公式：二手房交易总额x5% 。
其他：住宅满2年及以上的，免征营业税。
3、土地税
住宅房龄满3年的：土地税减半。
住宅房龄满5年及以上的：免征土地税。
4、交易手续费
计算公式：房屋面积x2.5元/㎡。

三、二手房注意事项有哪些
1、评估价与最高贷款额
评估标准：(合同价-评估价)×贷款成数。
2、竣工年代、贷款年限
采用标准：房龄+贷款年≤30年。
3、贷款银行的选择
考录因素：各银行网点数量、还款的便利程度、工资发放银行等。
4、还款方式的选择
等额本息还款：适用于教师，公务员等工薪阶层。
等额本金还款：适用于经济能力较强的贷款人群。
5、收入证明与还款能力
包括大额存款，债券，房产等收入证明。
6、个人信用档案
包括信用卡，房产抵押贷款和其他各类贷款。