如何购买二手房 _云知道

在现代生活中，很多人在买房时常常会选择购买二手房，因为二手房价格相对来说便宜一些，而且还可以快速入住，只要将里面重新装修一下，就跟新房差不多。一些朋友想要知道如何购买二手房，下面就由编辑来为大家简单地介绍一下。

【如何购买二手房】一、如何购买二手房
1、首先我们在选定二手房的住址之后，要去实地考察一下，如果房屋符合预期，就可以同卖家商议一下买卖的价格、是否可以分期付款等内容。
2、在进行初步的协商之后，如果可以先付首付，然后分期付款，那么就要去银行申请贷款。一般来说，只要信用良好，银行都会准许通过贷款的申请，然后将贷款发放到个人账户之中。

3、接着我们同卖方签订买卖二手房的合同，签合同时要注意合同上是否有模糊不清或不利于自己的内容，确认无误之后再签字。
4、之后我们再和卖方去房屋管理局办理一下过户手续，当新的房产证发放到自己手上时，二手房已经购买成功了。

二、购买二手房有哪些注意事项
1、首先要注意二手房的周边环境，如果周边过于吵闹，夜里也常常有工地在施工，那么最好不要选择这样的二手房，因为以后住进去个人的休息睡眠生活将会大大受到影响，长时间下去心情也会变得不美好。
2、二手房附近最好有交通点，因为很多人出行都是靠公共汽车和地铁，假如附近没有公交站台和地铁站台，那么我们的出行就会十分不方便，严重的话还可能影响我们的上下班。
3、去查看二手房的内部时，要注意一下里面是否有大面积的损坏情况，如果有，最好就不要购买。