业主会被要求缴纳住房维修基金,主要用于房屋过保质期后,维修和养护公共设施、设备的经费,一般由房管局统一管理,用的时需候要先申请,然后通过部门审批才能使用 。那么,外墙漏水物业负责吗?如何使用房屋公共维修基金?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
![外墙漏水物业负责吗](http://pic.yunnanlong.com/221230/0Z3021U2-0.jpg)
一、外墙漏水物业负责吗
【外墙漏水物业负责吗】如果楼房建筑已经过质保期,且漏水的原因是建筑老化,是由物业公司使用公共维修基金来进行维修,但如果建筑还在保修期内,则是由开发商来负责维修,并赔偿业主的损失,或者是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的,由损坏人负责维修,并赔偿业主的损失 。
![外墙漏水物业负责吗](http://pic.yunnanlong.com/221230/0Z3021362-1.jpg)
二、如何使用房屋公共维修基金
1、维修基金划转业主大会管理前
业主根据维修情况提出使用建议,并获得三分之二以上的业主同意签字,然后根据实际情况,制定施工方案,并向房管部门申请使用,再由该部门就申请资料进行审核,确认问题属实后,向专户银行发出转出通知,最后银行就会根据通知书的内容,将款项打到相应的账户中 。
![外墙漏水物业负责吗](http://pic.yunnanlong.com/221230/0Z3025105-2.jpg)
2、维修基金划转业主大会管理后
由物业服务公司提出使用公共维修基金的方案,然后业主大会进行审核,最后物业服务公司来制定施工组织措施,并将相关资料提交给业主大会,业主大会依法进行审批,与此同时,还要到房管部门备案,确认情况属实后,由业主大会向转向银行发出通知,银行收到通知后,就会将款项打入相应的账户中 。
![外墙漏水物业负责吗](http://pic.yunnanlong.com/221230/0Z30219C-3.jpg)
推荐阅读
- 卫生间漏水维修方法是什么
- 水管有沙眼漏水怎么办
- 商品房外墙一般用什么材料
- 白墙漏水变黄怎么处理
- 外墙都是承重墙吗
- pvc管道接口漏水如何快速补漏
- 净水器漏水是什么原因
- 欧式外墙线条怎么做的
- 一般小区物业在哪
- 高压锅漏水是什么原因