容积率 ， 是我们购买房子时 ， 需要注意的一个方面 ， 其可以表示出后期的居住舒适度 。那么容积率1.6是什么概念 ， 现在我们一起来看看吧 。
一、容积率1.6是什么概念
容积率1.6 ， 意思是小区的总建筑面积除以总的用地面积 ， 所得出的一个数值 ， 换句话说 ， 面积为1平方米的土地上 ， 建有面积为1.6平方的房屋 ， 当然 ， 地下面积是不计算在内的 。
另外 ， 容积率的值 ， 是说明了土地的使用率 ， 以及土地使用产生的效益是高是低 ， 同时还体现出了该区域的地价水平差异 。因而 ， 在购买小区内的住房时 ， 需看容积率大小是多少 ， 方便个人的购房 。
二、容积率的影响主要体现在哪些方面
1、人口密度方面的影响 。如果容积率比较高的话 ， 那么异味这小区内的房子建造得比较多 ， 那么居住人口必然就会比较多 ， 从而降低了小区的居住体验 。此外 ， 由于高密度的居住人员 ， 容易导致公共设施的压力比较大 ， 易出现老化的情况 。
2、高容积率对于土地的使用要求会比较高 ， 这会导致楼房会更高 ， 小区内的绿地比例是比较低的 ， 并且会导致小区内的生活品质出现降低 。再就是小区的楼房间距会比较近 ， 停车位置也不够 ， 影响到日常的家居生活 。
【容积率1.6是什么概念】3、容积率比较大 ， 意味着居住密度会更大 ， 每天出入的人员会更多 ， 要是存在外来人员 ， 也是难以发现的 ， 这就导致安全隐患存在较大的问题 。为了降低这类问题 ， 不但要加强监控的密封 ， 而且也要安排更多的巡逻人员 。
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