很多人都非常关注关于房地产交易的问题,但是房地产交易并不是一件简单的事情,必须根据当地的相关政策规定来执行,那么长沙房子多久可以卖呢?下面和编辑一起来详细了解一下吧 。
![长沙房子多久可以卖](http://pic.yunnanlong.com/221231/020532C06-0.jpg)
一、长沙房子多久可以卖
根据长沙9.23新政的相关规定,在长沙市购买的新建商品住房或者是二手住房,需要在取得不动产权属证书满三年以后才可以上市进行交易 。假如是企业购房的话,那么需要在拿到房产证满五年以后才可以上市进行交易 。
![长沙房子多久可以卖](http://pic.yunnanlong.com/221231/02053260F-1.jpg)
二、长沙购房要注意什么
1、要查看开发商是否具有商品房预售许可证,因为只要开发商有了预售证许可证,那么一般也会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证等证件,这也是买房是否可以办理房产证的关键 。
2、和开发商签订购房合同的时候,要根据合同中所列条款进行认真填写,了解各项具体内容 。另外不要随意的和开发商签订《定购协议书》以及订金,即使很多人都这样做,但是这并不是买房的必经程序 。因为《定购协议书》的权利义务都是不平等的,对买房人尤其不利,所以最好是直接和开发商签订预售合同即可 。
![长沙房子多久可以卖](http://pic.yunnanlong.com/221231/020532L94-2.jpg)
3、如果买房人购买的是期房,那么就要查看开发商是否具有预售许可证,并且要确认一下自己想要购买的房屋是否在预售范围内 。如果买房人购买的是想,那么就要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》 。另外还要核对一下开发商的营业执照和开发资质证书,尤其要注意这些证照文件的单位名称是否一致 。
![长沙房子多久可以卖](http://pic.yunnanlong.com/221231/0205323293-3.jpg)
【长沙房子多久可以卖】大家如果想要买房或者卖房的话,一定要提前对当地的相关政策做一个详细的调查 。
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