只有购房合同怎么过户 _云知道

【只有购房合同怎么过户】无论是在房屋交易还是房屋继承的过程中，都需要办理房屋过户手续，这样才能将房屋产权转在另一个人的名下，但是有些人在办理过户手续时，手头只有购房合同，那么只有购房合同怎么过户呢?房屋过户需要什么材料呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、只有购房合同怎么过户
只有购房合同的情况下，是无法办理房屋过户手续的，因为房屋过户手续除了要求提供购房合同，还必须提供房产证，否则不会予以通过，而且按照我国房地产相关法规，房屋交易双方一旦发生纠纷，房产证是证明房屋所有权的唯一凭证，购房合同是次要证据，所以在只有购房合同的情况下申请过户，会因房产证的缺失而遭到拒绝。

二、房屋过户需要什么材料
1、在办理房屋过户手续时，卖房者需出示本人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件和房产证原件，如果卖房者已婚，还需提供结婚证原件及复印件，如果夫妻一方无法到场办理房屋过户手续，还需出示经公证局公证的委托书。

2、购房者在办理房屋过户手续时，需准备好本人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件，如果购房者的婚姻状况为未婚，还需到当地民政局开单身证明。除此之外，购房者还需准备好房屋买卖合同，如果是继承房屋，需准备好经公证局公证的房地产继承证明文件。
3、若该房屋已设定抵押权，需提交抵押人同意出售该房屋的书面文件，且在房屋有其他共有人的情况下，需提交全体房屋共有人同意出售房屋的书面文件。