对于大多数家庭而言,买一套房子需要花费自己及家人大半辈子的积蓄,因此大家在买房的时候都格外谨慎,过户作为购房中必不可少的一个步骤,大家需要注意的问题有很多,那么新房过户流程有哪些呢?办理二手房过户要注意什么呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!
![新房过户流程有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221231/0544451449-0.jpg)
一、新房过户流程有哪些
首先申请人应将过户所需材料准备齐全,然后与出售方一同到当地的房产局填写房屋过户申请表及存量合同,然后将申请材料及申请表一并交给窗口的受理人员,通过审核后就能拿到受理回执单,最后只需按受理回执单缴纳相关税费即可领取房产证 。
![新房过户流程有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221231/0544454225-1.jpg)
二、办理二手房过户要注意什么
1、二手房交易过程中,常常因房屋的产权问题引起纠纷,因此大家在办理二手房过户手续之前,必须将房屋的产权问题查清楚,如果房屋有其他共有人,必须了解清楚房屋共有人是否同意出售房屋,并查清楚该范围股是否存在出租、抵押等情况 。
![新房过户流程有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221231/0544455913-2.jpg)
2、许多二手房卖家在出售房屋的过程中,会将室内的设备作为与购房者谈判的筹码,如果购房者觉得这些设备的实用性高,在办理房屋过户之前,需与卖方对设备的现状、数量及品牌进行确认,并列一张清单,便于交接房屋时对室内设备进行验收 。
3、在办理二手房过户手续时,购房者最好不要将房款一次性支付给卖方,需留一笔尾款,带房屋交接时用于结算其它费用,且在办理二手房过户手续之前,应向小区物业咨询该房屋是否存在欠费的情况,如有需让原房东将拖欠的费用缴清 。
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【新房过户流程有哪些】
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