新房过户流程有哪些 _云知道

对于大多数家庭而言，买一套房子需要花费自己及家人大半辈子的积蓄，因此大家在买房的时候都格外谨慎，过户作为购房中必不可少的一个步骤，大家需要注意的问题有很多，那么新房过户流程有哪些呢?办理二手房过户要注意什么呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、新房过户流程有哪些
首先申请人应将过户所需材料准备齐全，然后与出售方一同到当地的房产局填写房屋过户申请表及存量合同，然后将申请材料及申请表一并交给窗口的受理人员，通过审核后就能拿到受理回执单，最后只需按受理回执单缴纳相关税费即可领取房产证。

二、办理二手房过户要注意什么
1、二手房交易过程中，常常因房屋的产权问题引起纠纷，因此大家在办理二手房过户手续之前，必须将房屋的产权问题查清楚，如果房屋有其他共有人，必须了解清楚房屋共有人是否同意出售房屋，并查清楚该范围股是否存在出租、抵押等情况。

2、许多二手房卖家在出售房屋的过程中，会将室内的设备作为与购房者谈判的筹码，如果购房者觉得这些设备的实用性高，在办理房屋过户之前，需与卖方对设备的现状、数量及品牌进行确认，并列一张清单，便于交接房屋时对室内设备进行验收。
3、在办理二手房过户手续时，购房者最好不要将房款一次性支付给卖方，需留一笔尾款，带房屋交接时用于结算其它费用，且在办理二手房过户手续之前，应向小区物业咨询该房屋是否存在欠费的情况，如有需让原房东将拖欠的费用缴清。