因为房屋交易涉及到的金额比较大 , 所以大多二手房交易都是通过中介公司来完成的 , 这对买卖双方来说 , 都会比较方便 , 同时还能减少购买二手房的风险 , 但选择中介公司 , 就要支付中介费 , 这不是一笔小费用 。那么 , 杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗?购买二手房哪些雷区不能踩?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
![杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗](http://pic.yunnanlong.com/221231/063K53P6-0.jpg)
一、杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗
【杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗】不一定 , 具体看合同是如何约定的 , 假如中介费是成交价的3% , 那可能由买卖双方各出1.5% , 也有可能是卖方全出 , 需要注意的是 , 羊毛出在羊身上 , 即便卖方全出 , 可能也已经算在购房费用当中了 , 与其关注中介费谁付多 , 谁付少 , 不如多关注一下房价的高低 。
![杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗](http://pic.yunnanlong.com/221231/063K54420-1.jpg)
二、购买二手房哪些雷区不能踩
1、产权不清晰不能买:现实生活中 , 购买二手房出现纠纷的情况 , 要比购买新房更加常见 , 尤其是在过户的时候 , 可能因为产权不清晰 , 或者存在共有产权人 , 导致交易无法继续 , 比如夫妻双方都是产权人 , 但在交易的时候 , 对方并不知情 , 这样是不可以过户的 , 所以在签订合同之前 , 必须确定所有产权人到场并同意 。
![杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗](http://pic.yunnanlong.com/221231/063K541L-2.jpg)
2、签合同要细心:购房合同是保障买卖双方最有利的证据 , 所以即便是房管部门统一印刷的合同 , 也需要逐条查看填写 , 包括房子的位置、面积、交房时间、单价、总价以及违约事项等等 , 注意如果二手房中有很多卖方承诺赠送的家具 , 需要单独列个清单 , 以免后期出现纠纷 。
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