小产权房和大产权房有什么区别 _云知道

小产权房和大产权房有什么区别呢？作为大多数买房新手来说，可能对此并非很了解。不过别急，下面就让我来为大家简单介绍下。
小产权房和大产权房有什么区别
产权归属不同。
小产权房是百姓的流行说法，而并非法律概念，至今为止未法律法规的承认。通常小产权房关键分两类：我国有关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建筑在农村集体土地上的城中村改造房以及未通过任何我国有关部门和环节审批，建筑在租地或违法侵占土地上的房子。
【小产权房和大产权房有什么区别】大产权房则有我国发放的产权证，对房子有占据、处分、利用以及收益的权利，也是能够依法交易。我们购置的商品房则是大产权房，其中就包含七十年产权、五十年产权以及四十年产权三种。