【购房合同定金还是订金】相信大家都知道在买房的时候都是要签定一份合同书才行 , 这样做也是对双方一种保障 , 但是在签的时候一定要弄清楚是定金合同还是订金合同 。下面编辑就来给大家介绍一下购房合同定金还是订金 。
1、“订金”在法律上并没有严格的界定 , 从文字的理解上来说 , “订”的含义是订立、预订之意 。而“定金”在法律上有比较严格的界定 。定金依法律性质不同可以有多种分类 , 如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等 。
2、建议消费者购买商品或者接受服务前 , 一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金” 。对于“定金” , 依据《合同法》相关条文规定 , 双方有约定的按照约定执行;如果无约定 , 经营者违约时“定金”双倍返还 , 消费者违约时“定金”不返还 。
3、定金是有法律属性的 , 《担保法》第89条规定“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 , 定金应当抵作价款或着收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的 , 无权要求返还定金 , 收受定金的一方不履行债务的 , 应当双倍返还定金 。
4、而订金只是一个习惯用语 , 而非法律概念 。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等 , 但没有约定定金性质的 , 当事人主张定金权利的 , 人民法院不予支持” 。
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