转让门面需要注意什么

现如今国家为了抑制房价的增长,对较多地区都执行了买房限购政策,因此一些投资商都会购买店铺来进行出租,从而增加收益,那么转让门面需要注意什么呢?商铺转让需要的材料有哪些?想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧!

转让门面需要注意什么

一、转让门面需要注意什么
1、在签订门面转让合同前,出租方和租赁方都应相互查看有关身份证明和房屋权属的证明 。检查该门面是否有具有抵押权等,这样对门面是否有门前三包什么的心里也有个数 。
【转让门面需要注意什么】2、在签约时,一定要询问门面转让的原因,以及之前是否有债权、债务等情况,并注明在合同中,以免掉入转让合同的陷阱 。
3、还需调查清楚该门面位于的地段是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗 。
4、在交门面时,需要仔细的进行验收,出租方和租赁方都应对店铺内的设施和设备进行检查,并填写《房屋附属设施、设备清单》,之后再进行签字盖章,方便日后进行核对 。
转让门面需要注意什么

二、商铺转让需要的材料有哪些
1、签定的门面转让协议 。
2、税务登记证 。
3、营业执照 。
4、营业所需的其它证件 。
转让门面需要注意什么

5、房屋租赁协议 。
6、门面盘完库之后,出租方和租赁方出具的收据 。
7、授予甲方特许经营的合同与供方商签定合同 。
8、核实一下甲方的存货是不是付清了货款,有没有外欠 。
9、交纳在转让过程中产生的税金发票 。
转让门面需要注意什么


    推荐阅读