买了没有预售证的房子怎么办 _云知道

【买了没有预售证的房子怎么办】我们知道在购买房子时，也是要了解清楚它有没有相关证件，如果是没有的话这种房子也是不能够进行购买。下面编辑就来给大家介绍一下买了没有预售证的房子怎么办。

买了没有预售证的房子怎么办
首先要了解清楚开发商有没有故意隐瞒或者是给买房提供一些虚假商品房预售许可证这种情况，如果只要你能够举证开发商没有向你提供预售许可证，而你就签了预售合同这个事实，这种情况下可以要求开发商支付已付购房款一倍的惩罚性赔偿款。

买没有预售证房子有什么风险
1、首先要知道土地性质不合法的风险可以说它也是集体土地上所建房屋，如果是没有办理土地征用手续，可以说这种情况下也是所谓的“乡产权”房。可以说这种情况下是属于卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行对商品房进行开发，但是建房是否合法须视其规划手续是否齐全就可以进行来判断。

2、土地使用权如果是不合法的风险可以说就是在城近郊区，比如说有一些楼盘可以说它已经具备了入住条件，同时可以说也有着规划、施工手续，但是没有办法办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，还有一种就是没有办法办理国有土地使用权出让手续，这个时候也是不能够按正常手续进行销售。对于这种情况，建房本身合法，但卖房就是属于不合法的，开发商还是需要交纳国有土地使用权出让金，只有等你获得国有土地使用权证书后，可以说才能够办理商品房销售许可证进行销售。