如今买房子成了现代人们必须完成的目标,大多数工薪阶层花费毕生的精力就是为了购买一套房子 。然而在购买房屋时,了解到房屋产权70年、40年等 。许多人担心房屋年限到期了怎么办 。那么小区房70年产权到了怎么处理?房屋70年与40年产权有什么区别?带着这两个问题我们一起来看看吧!
小区房70年产权到了怎么处理:
可以让小区的所有业主联名向相关部门提出土地续期申请,重新签订土地使用合同,并补交费用即可;若是房屋已经变成危房或遇到国家征用时,业主任可享受到相应的补偿,如拆迁安置等处理方法 。
房屋70年与40年产权有什么区别:
1、土地规划用途不同
首先70年产权房屋,土质性质为住宅用地,主要用来建设住宅房屋 。而40年产权房屋,土地性质为综合用地,主要用于工业、教育及旅游等用地,最高年限只有40-50年 。
2、落户条件不同
其次70年产权房子能直接落户口,而40-50年产权的房子土地性质不同,因此不能落户,子女也无法按片区入学 。
3、生活费用也不一样
接着70年产权的房子,水电煤等费用较便宜,按民用标准计算,而商用地的房子,生活成本较高,因为都按商用标准计算,并且不通燃气 。
4、贷款条件也不同
最后70年房屋可办理商业和公积金贷款,贷款利率较低 。而40年产权房屋,无法申请公积金贷款,就算能办理商业贷款,贷款额度也较低 。
【小区房70年产权到了怎么处理】
推荐阅读
- 苏州买房能落户吗
- 楼道灯坏了归物业管吗
- 市场化商品房属于住宅吗
- 深圳买二手房的条件有哪些
- 买房资金监管流程什么
- 艾叶熏房间人在可以吗
- 天津老小区装电梯政策是什么
- 新盖的房子潮多久能干
- 贷款买房多久能批下来
- 被选为样板房装修好吗