因征信不过怎样退定金 _云知道

【因征信不过怎样退定金】现在买房的人很多，由于各地优质房源比较紧缺，所以很多时候，业主并没有经过深思熟虑，或者没有经过仔细的考虑，就草草的交了定金，要知道如果没有特殊情况，已经交给开发商的定金是不能退的。那么，因征信不过怎样退定金？购房前需要了解哪些方面的情况？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、因征信不过怎样退定金
先看合同，如果合同内有约定因贷款不成功，可以退还全部购房款项的，就可以直接拿回定金，如果没有，可以找卖方进行友好协商，最大程度降低自己的损失，或者找其他购房者接手，然后将定金支付给你，但如果合同已网签，就会很麻烦。

二、购房前需要了解哪些方面的情况
1、购房政策：因为很多城市都有限购政策，所以在购房之前，必须先了解自己是否满足购房条件，比如有些城市要求，购完首套房之后，房产证必须满3年之后，才可以购买二套房。
2、贷款政策：很多人对贷款有所误解，并不是自己想贷多少就能贷多少，所以一定要提前了解自己能够贷到的费用，然后再选择适合大小的房子，以免因为贷款不足，导致无法购房。

3、房屋性质：据专家介绍，根据土地性质不同，房子主要分为两种，一是普通住宅，产权年限70年，二是商业住宅，产权年限只有40年，且水电大多都是商业标准，生活成高。
4、开发商资历：购房之前，要先了解开发商的实力，选择有实力的品牌地产企业，可以降低楼盘烂尾的可能性，所以必须注意，此外，楼盘是否取得五证，也是不得不了解的情况。