公寓有独立房产证吗 _云知道

现在市面上的楼房除了商品房、自建房、经济适用房之外，还有公寓，最近有朋友问编辑，公寓有独立房产证吗？公寓的性质有哪些呢？今天编辑将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧！

一、公寓有独立房产证吗
公寓有没有独立的房产证主要要看该公寓的产权性质，公寓也是有不同类型的，通常只要不是集体的不可分隔的小产权房，都是可以办理房产证的，一般普通公寓的产权使用年限为70年，商业用地的商务公寓产权年限为40年。

二、公寓的性质有哪些
1、住宅类公寓
用地性质：一般为住宅
产权类型：公寓
产权年限：70年
特点：公寓的户型面积小，一般在30-60平米之间、精装修交房标准、拎包即可入住
2、商务公寓
用地性质：一般为综合性用地或商业用地
产权类型：商务公寓
产权年限：根据用地性质而定，一般为50年或40年
特点：商务公寓一般处于城市的核心地段及商务中心区、既可居住、又可办公、具备写字楼功能。
在部分城市可注册公司
价格相对写字楼较低
首付最低5成，按揭最长10年
产权性质为商务公寓，非纯写字楼

3、酒店式公寓
用地性质：一般为商业用地
产权类型：公寓或商务公寓
【公寓有独立房产证吗】产权年限：根据用地性质而定，一般为40年
特点：酒店式公寓的面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次比较高
大多位于城市核心繁华地带
商圈周边交通方便
该公寓都是根据星级的酒店设施标准来进行建筑外部及内部的设计，因此体现出公寓的档次与舒适性。
一般以只对外出租而不售，主要以产权式经营为主
酒店式公寓大多数聘请的都是国际知名的品牌物管公司，并且拥有专业的酒店管理集团提供酒店式的服务，因此物业管理费也比较高。