常州作为一个经济十分发达的城市，吸引了很多人都想要在这里定居，不过建议大家先了解一下购房政策，那你知道2021常州二套房首付比例是多少吗？
一、2021常州二套房首付比例是多少
【2021常州二套房首付比例是多少】如果使用公积金贷款方式购买的话，第一套贷款已还完，则二套首付是50%；若第一套使用公积金贷款方式购买，且没有还完的，则没有贷款资格 。如果使用商业贷款的方式购买的话，第一套贷款已还清，则二套首付是30%；若第一套贷款未还完，则首付是60% 。
二、常州购买二套房需要注意什么
1、核实房子是否准许买卖
进行购买二套房时，一开始要核实这套房子是不是准许交易，有没有被排入拆迁范围的房子或被政府征用的房子;还有，对属于公房这种特殊的房源来说，要是没有得到单位同意的话，是不可以上市交易的 。
2、确认产权
并且还要小心产权证上的名字有没和屋主的一样，并且还要证实产权证的真实性 。另外还要检查该住房是商品房，还是经济适用房，由于两者的产权性质的不一样，会牵涉到买卖人的利益问题，影响交易程序 。
3、核实卖方身份选择靠谱中介
要是房屋的产权人为个人的话，则千万要小心看他的不同证件有没有真实；要是中介的话，则一定要选择正规、可靠的中介公司，来为双方买卖过程进行监管，保证交钱后可以成功过户 。
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