作为一名普通购房者,想要了解房源信息并不是一项简单的事,加上二手房交易的风险比较大,所以多数人在购房的时候,都会委托中介机构帮忙找房源,把控购房流程,降低购房风险,但是二手房交易必须通过中介吗?不委托中介机构会有什么风险?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
![二手房交易必须通过中介吗](http://pic.yunnanlong.com/230101/135Z96322-0.jpg)
一、二手房交易必须通过中介吗
二手房交易可以不通过中介,但自己一定要熟知整个购房的流程,因为二手房交易流程比较复杂,如果不委托中介,就意味着双方需要花费大量的时间和足够的精力,自己办理相关手续,包括购房手续、按揭手续以及过户手续等等,而且还要自行承担风险 。
![二手房交易必须通过中介吗](http://pic.yunnanlong.com/230101/135Z96322-0.jpg)
二、不委托中介机构会有什么风险
1、购房者需要承担交易主体的风险,即卖方可能不是房子的产权人,并且在房屋产权人不知情的情况下将其出售,这样就无法办理过户,购房者要自行承担风险 。
2、购房者需要承担交易房屋的风险,比如违建房、抵押房、查封房、或者带有争议的房产,这些情况都会直接影响过户,即便已经付款,也可能有理说不清 。
![二手房交易必须通过中介吗](http://pic.yunnanlong.com/230101/135Z9EI-2.jpg)
3、购房者需要承担交易手续的风险,据专家介绍,因为房子是不动产,所有信息更改必须到房管部门登记,流程手续比较麻烦,所以个人办理容易出现遗漏,影响交易进度 。
4、购房者需要承担交易合同的风险,因为合同是约定双方权益的法律依据,所以双方的责任及义务必须明确,有些熟人卖熟人的,就容易忽略这一点,草草了事,最终引来纠纷 。
![二手房交易必须通过中介吗](http://pic.yunnanlong.com/230101/135Z92958-3.jpg)
【二手房交易必须通过中介吗】
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