房子抵押银行贷款还不起怎么办 _云知道

房子抵押贷款行为在现代社会是很普遍的，大部分买房会选择抵押贷款，或者在急需大额资金时，也会将房子抵押给银行，从而借贷到款项，借贷后抵押人需要每月按期偿还一定的贷款才行，那么房子抵押银行贷款还不起怎么办呢？下面就与专家一起来简单了解看看吧。

一、房子抵押银行贷款还不起怎么办
可以向银行申请延期几个月，一般只要理由合理、事实存在，有相关材料证明的话，都是会同意延期的；可以向亲朋好友借钱还贷，一两期的贷款金额数目是比较小的，应该容易借到和还上，最好不要拖欠不还，否则会违约，银行有权利拍卖房产来还贷。

二、房子抵押贷款要注意什么
1、注意抵押的房产类型
房产抵押贷款的关键在于房产，若是该房产不属于贷款行列的话，自然是申请不了贷款的，譬如说大部分城市购买的第三套房产都无法申请贷款，同时需要注意该房产是否已办理《预售许可证》，没有办理的话也是不能申请抵押贷款的。

2、注意利率的选择
办理抵押贷款，即将房子抵押给银行贷款，自然会产生一定贷款利息，而这个利息是根据相关利率来计算的，相较于商业贷款来说，公积金贷款的利率最低，故而有缴存公积金的话，最好选择这种贷款形式。
3、注意房屋的基本情况
房屋贷款会受到房屋基本情况影响，特别是房屋的使用权年限、交通情况、周边配置等等，都是很重要的，一般房屋价值越高，其贷款的金额也就越大。