相信大家都知道，购买首套房时能够享受到更加优惠的贷款利率，但是如果所购房屋属于二套房，则无法享受到优惠的贷款利率，那么婚前有一套房婚后买房算二套房吗?二套房认定标准是什么呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!
一、婚前有一套房婚后买房算二套房吗
住房一般是以家庭为单位进行划分的，婚前有一套房，婚后无论是用自己的名字购房，还是用配偶的名字购房，皆属于二套房，不过各个地区实行的购房政策不同，建议大家在购房之前向相关部门进行咨询 。
二、二套房认定标准是什么
1、父母名下拥有一套住房，用未成年子女的名义再次买房属于二套房，因为按照最新的购房政策来看，家庭成员包括购房者、配偶与未成年子女，也就是说未成年子女也属于家庭范畴内，因此父母以未成年子女的名义买房时，会按照二套房政策执行 。
2、如果购房者在未成年时名下已拥有一套住房，成年后再次申请贷款买房，按照目前购房政策来看，属于二套住房，因为购房者未出售现有房产，因此购房时需按照二套房政策执行，无法享受贷款利率的优惠 。
3、过去的购房政策只认贷，但现在增加了一条，不仅认贷还认房，也就是说如果之前全款购买过一套住房，且在房屋产权交易系统中能够查到购房记录，在未出售现有住房的情况下，再次购房会被认定为二套房 。
【婚前有一套房婚后买房算二套房吗】
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