山海公寓什么产权 _生活百科

购房者在买房的过程中，会接触到各种类型的房屋，公寓房就是其中之一，公寓房因不受限购政策的影响，不少购房者在买房时都会考虑购买公寓房，但对于大多数购房者而言，他们对公寓房的产权知识了解甚少，那么山海公寓什么产权呢?公寓房产权到期后怎么办呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、山海公寓什么产权
山海公寓为四十年产权，房屋性质为商住两用，需要注意的是产权年限是指房屋所占土地的使用年限，按照土地法及物权法的相关规定来看，住宅性质的房子产权到期之后，产权人可以申请续期，但是否能续期应根据具体政策来决定。

【山海公寓什么产权】二、公寓房产权到期后怎么办
1、公寓房产权到期后，作为房屋的所有权人，可以申请续期，经过相关部门的审核批准之后，需重新签订土地出让协议，同时房屋产权人需支付一笔土地出让金，并办理土地登记手续。

2、公寓房到期后，业主补交的土地出让金一般不会高于同类土地的价格，不过再次申请的土地使用权年限不得超过三十年，如果国家有收回土地的打算，会给予房屋产权人一定的补偿。
3、总而言之，在当地政府没有其他规划的情况下，房屋产权人可以选择支付土地出让金进行续费，但如果当地政府有其他规划，需要拆迁，应给予房屋产权人相应的补偿。