现如今很多人都会将房屋抵押办理相关的贷款手续,但是很多人对贷款的流程并不是特别了解,房屋抵押到底应该怎么办理?房屋抵押又需要符合哪些条件?不用着急,编辑这就为大家介绍一下 。
![房屋抵押怎么办理](http://pic.yunnanlong.com/230102/053J64595-0.jpg)
一、房屋抵押怎么办理
1、首先买卖双方需要签订购房合同,还需要在合同里面明确首付款和尾款的支付时间以及相关金额 。
2、接下来购房者需要向银行提出申请,并且银行会对贷款者进行全面的调查审批 。
3、如果没有问题,银行就会与贷款者签订借款和担保的合同,房东会将房屋产权过户给购房者,然后购房者需要向房东支付一笔首付款 。
4、购房者要与银行办理房屋抵押登记手续,银行就会向你发放贷款,最后双方要办理一下房屋的过户手续,水电费的结清,最后向房东缴纳尾款,以后按时还款就可以了 。
![房屋抵押怎么办理](http://pic.yunnanlong.com/230102/053JBB6-1.jpg)
二、办理房屋抵押需要注意哪些问题
1、如果购买的商品房没有取得房产证,是不能够办理相关的手续 。
2、作为购房者,购买之前一定要了解房屋产权,如果有共有产权人,必须要得到另外一个人的同意,要有同意说明书 。
3、办理的过程中,房屋抵押合同是非常重要的,要明确房屋的具体位置,还有相关金额,还需要由银行指定评估公司对房屋进行评估,并且会对个人进行审核,之后才能够确定贷款的金额和贷款时间等等 。
![房屋抵押怎么办理](http://pic.yunnanlong.com/230102/053JBB4-2.jpg)
三、哪些房产不能够抵押
1、没有产权的房子,是不能够办理房屋抵押手续的 。
2、如果是用于学校或者医院等公益性的房地产,也不能够办理抵押手续 。
3、如果房产已经被查封了,或者处于扣押的状态,也不能够抵押 。
![房屋抵押怎么办理](http://pic.yunnanlong.com/230102/053JA461-3.jpg)
【房屋抵押怎么办理】
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