二手房的首付款房东什么时候可以拿到 _云知道

现在购买二手房的人挺多的，购买二手房也需要先缴纳首付，二手房首付会比较高些，那么二手房的首付款房东什么时候可以拿到呢？一起来看看吧！

二手房的首付款房东什么时候可以拿到
【二手房的首付款房东什么时候可以拿到】二手房交首付一般在签合同当天，也可以双方协商，可以适当往后推一段时间。二手房首付比例一般是30% ，而如果是购房者的第二套房子，那么要求首付款是50%-60% 。二手房首付也可以在双方协商的情况下进行缴纳，要是资金不够，也可以稍微减少一些。
买房交首付要注意什么

一、买房交首付时，要看房屋买卖付款方式是否规范，在合同中是否对付款金额、期限、违约责任等作出约定。因为有些开发商不先签订合同，就让购房者扶付部分金额，只给购房者收条，要是发生纠纷对购房者来说就麻烦了。
二、要确定交房日期，房地产资金不足导致延期交房是常见的事，而且很多开发商在合同上只写了竣工日期，没有说明交付使用日期，所以业主们也不清楚到底什么时候能交房。

三、交首付时，要看清楚合同条款中填写的权利和义务是否对等，因为有些开发商的合同文本都是事先自己写好，有可能会存在权利和义务不对等，所以对于购房者来说就很吃亏了。
四、还需要审查开发商是否有五证，特别是商品房预售许可证，有了这个证才证明开发商具有土地使用证和规划许可证等，而且这也是买房能否办理产权证的关键。