我们在进行房屋装修改造的时候 ， 经常会用到各种各样的板材 ， 不同板材的特点各不相同 ， 那么板楼的优势和劣势是什么呢？
一、板楼的优势和劣势是什么呢
它的优点：
1、南北通畅 ， 方便采光通风
这种住宅通常都是南北朝向的 ， 深度大概15米 ， 采光和通风都很便捷 ， 并且户型方正 ， 布局恰当 ， 各个功能适宜 。
2、均好性优秀
楼层里面各个户型的优劣差距不大 ， 而且住户很少 ， 所以比较清静 。
3、管理花费低
这种住宅无需配备电梯 ， 也无需配备变频供水系统 ， 而且外墙粉刷的日常维护比起其余种类的住宅而言也要少得多 。
【板楼的优势和劣势是什么】4、用户利用率高
此类住宅的利用率一般会超过百分之90 ， 而塔楼户型则只有百分之75 ， 因为塔楼里面的电梯、候梯、电机房都是公摊面积 ， 会分摊到每个业主头上 ， 所以建筑面积相同的板楼户型会比塔楼多出10平方米 。
它的缺点：
1、建筑密度不高 ， 价格昂贵
这类户型的楼层密度低 ， 容积率不高 ， 虽然住起来比较舒服 ， 但是价格昂贵 ， 大多在城区地带 ， 实际主流依旧是塔楼 ， 只有拥有一定经济实力的人才能够消费的起 。
2、户型布局不可以轻易改变
它是一种砖混构造的户型 ， 里面的很多墙都负担了重量 ， 不能够轻易改变 ， 和塔楼比起来改造性要差得多 。
