【老房子贷款能贷多少年】现在人们都是有一种怀旧心理,特别像一些老人特别喜欢住老房子,但是听说房龄超过十几年多数银行就不你进行办贷款,如果是办下来,它们的贷款数额也很少 。下面编辑就来给大家介绍一下老房子贷款能贷多少年 。
![老房子贷款能贷多少年](http://pic.yunnanlong.com/230103/0641534464-0.jpg)
老房子贷款能贷多少年
老房子贷款年限各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年 。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定 。借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年 。
![老房子贷款能贷多少年](http://pic.yunnanlong.com/230103/0641531Q1-1.jpg)
老房子贷款的条件是什么
1、老房子的产权要明确清楚,不能模糊或者出现修改,同时还要符合国家规定的上市交易的条件,还要避免贷款人无法偿还贷款时,无法抵押房屋 。
2、老房子的房龄不能过高,过高的标准就是,老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年,老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的 。
3、老房子还能够把它列入当地的城市改造拆迁计划之中,这样也是可以避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题,并且还要带有房产证和土地证等证明文件,证明老房子确实是合法的 。
![老房子贷款能贷多少年](http://pic.yunnanlong.com/230103/06415363L-2.jpg)
4、贷款人要有正当的职业和稳定的收入,这种也是具备可以偿还贷款的能力 。
5、贷款人不能有违法或者不良信用的记录,否则就是不能够使用老房子来贷款 。
6、贷款人要能够提供银行盖章或者认可和承认的有效利质担保,当然,也可以用老房子作为房产来抵押,或者用具有偿还能力的第三方人士来保证 。
7、要开设中国工商银行个人结算的账户,并且同意银行从个人账户中扣取贷款本息 。
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