如今房价一直居高不下 ， 一些一线城市的房价更是让人望尘莫及 ， 很多人奋斗一辈子都买不起一套房子 。二手房的价格更优惠 ， 且都是现房 ， 因此很多人买房的时候喜欢购买二手房 。那么二手房贷款年限与房龄是几年呢？购买二手房应注意哪些问题呢？接下来 ， 编辑给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
二手房贷款年限与房龄是几年
通常二手房贷款年限与已经使用的时间相加不行大于三十年 ， 房龄不能大于十五年 ， 且贷款的到期时间不能超过土地使用的到期时间 。二手房贷款的限制比较多 ， 贷款年限和借款人的年龄相加不能超过六十周岁 。
购买二手房应注意哪些问题
1、二手房家具的处理
基本上的二手房都会有家具和家电 ， 有的买方在看房的时候看到家具和家电都比较齐全 ， 也还很新 ， 因此不认真考虑就签订合同 ， 等自己入住的时候发现家具和家电都被搬走了 。在签订合同之前双方应该协商好房屋内的家具和家电怎么处理 ， 并记录在合同中 ， 这样才不容易发生纠纷 。
2、低价房源可能买到质量问题的房屋
有的二手房价格非常实惠 ， 甚至比同地段的房价低很多 。遇到这种情况就需要谨慎了 ， 俗话说便宜没好货 ， 需要核实清楚房屋是否存在重大质量问题或者是产权不明等情况 ， 或者是房屋曾经发生过凶案等 。
3、房东未提及共有产权人
在购买二手房的时候需要明确房屋有没有共有产权人 ， 如果房东故意隐瞒共有产权人 ， 那么签订的合同是无效的 。此外 ， 还要问清楚房屋的户口问题 ， 明确卖方的户口是否能够迁出 ， 能否解决孩子的上学问题等 。
【二手房贷款年限与房龄是几年】
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