我们在日常生活中有时会碰到下水道坏了的情况,那么楼房下水道坏了,谁负责修理呢?下面随小便一起来看一下 。
一、楼房下水道坏了谁负责修理
1、如果楼房下水道是自然损坏的,比如因为用的时间长了出现老化现象的损坏,那么物业就负责来修理下水道 。这是因为物业本身的职责就是要负责公共区域内的设施的修补建设,如果小区范围内的公共设施出现了非人为性的损坏,那么物业负责就是理所当然的 。
![楼房下水道坏了谁负责修理](http://pic.yunnanlong.com/230103/064410Kc-0.jpg)
2、如果楼房下水道损坏是人为引起的,那么损坏人就要承担维修的责任 。这是因为楼道下水道是公共财产,是一种公共设施 。所以谁弄坏了谁就负责修理,而不是由所有人来承担 。比如如果某某住户因为楼房装修砸墙,导致下水道出现损坏,那么这个责任就由这个住户来承担 。
![楼房下水道坏了谁负责修理](http://pic.yunnanlong.com/230103/06441010D-1.jpg)
二、物业的服务范围有哪些
【楼房下水道坏了谁负责修理】1、物业负责小区整体建筑主体的管理和整体装修的日常监督 。举个例子,如果本小区要进行重新规划道路,重新进行楼顶设计,那么这个就属于物业的服务范围 。
![楼房下水道坏了谁负责修理](http://pic.yunnanlong.com/230103/064410EG-2.jpg)
2、物业也负责新房的设施和设备的管理 。物业与开发商都签署过管理合同,在住户没有入住楼房之前,物业承担楼房主体建筑设施的管理责任,一旦住房的设施出现人为损坏或丢失的情况,这种情况物业要负主要责任 。
3、物业也要承担小区的绿化及卫生服务的功能 。我们都知道小区的绿化和卫生情况是直接影响到住户的生活体验的,一旦小区绿化植被发枯黄、卫生状况堪忧的情况,那么这种情况就要直接去找物业来进行解决 。
![楼房下水道坏了谁负责修理](http://pic.yunnanlong.com/230103/06441034N-3.jpg)
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