房产过户本身的流程就比较复杂,如果遇到老人去世的情况,房子过户的流程会更加复杂一些,所以必须先对于流程和相关的手续材料进行了解 。那么,老人去世房子怎么过户?需要准备哪些材料?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、老人去世房子怎么过户
【老人去世房子怎么过户】1、确认自己是否有合法继承的权利;2、到老人户籍所在地的公安局打印死亡证明,以及与老人的关系证明;3、准备相关材料,到公证处办理继承权公证,有遗嘱的还需要对遗嘱进行公证;4、携本人身份证、公证书、死亡证明等文件到房管局办理过户即可 。
二、继承过户需要准备哪些材料
1、老人户籍所在地公安局开具的死亡证明书,以及继承关系证明,内容主要包括子女、配偶、父母的关系及身份信息 。
2、该继承房产的不动产权证书,或者其他可以证明该房产是合法取得的凭证 。
3、如果法定继承人不止一个,但房产只过户给其中一个人,要让其他法定继承人签订放弃继承的书面文件,最好做个公证 。
4、所有法定继承人的身份证件机户口本 。
5、公证机构出具的公证书,包括继承权证明、遗嘱证明以及放弃继承证明等等,具体以实际情况为主 。
6、《房屋所有权登记申请书》,需要继承人到房产所在地的房产交易中心窗口领取,后续还需要缴纳契税,注意保留凭证,办理过户过程中需要用到 。
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