从目前来看,城市的发展越来越好,所以带来了大量的人口聚集,而这时居住问题就成为人们关注的焦点,同时随着收入水平提高,钢筋混凝土建造的高楼大厦已经满足不了更高层次住房需求,与此同时别墅高昂的价格也让不少人望而却步,所以就有了洋房的存在,那么洋房和公寓的区别有哪些呢?一起看看吧 。
洋房和公寓的区别有哪些
1、风格不同:洋房主要是以欧洲、北美、南洋等外国风为主,而公寓则是以简洁实用风为多;2、容积率不同:洋房属低密度住宅,而公寓住宅容积率大于1.0;3、税费不同:公寓税费是按照普通住宅标准来计算,而洋房根据实际容积率补地价和地价税 。
公寓房优缺点有哪些
一、公寓房优点
这类房子的总价低,所以投资相对较为灵活,用来居住也可以减少经济上的压力,因为公寓一般是以小居室为主,虽说单价会高一些,但总价少,同时用来投资的话,投资风险小,即使选择的位置不对,后面不方便转手,由于总价低,承受的损失不会太大 。
二、公寓房缺点
1、由于居住范围小,所以使用率会低一些,再加上要重新安装管道(水、电、煤)、家具等物品,空间的范围会严重缩小;从舒适度方面来讲,没有住宅高,公寓户型一般都不通透,容易出现暗房,再加上面积过小,影响生活的舒适度 。
2、电梯的等待时间长,没有普通房屋方便,再加上每一层的居住人比较多,一般在在13到22户左右,而电梯数量在3到4个,楼层大多在22到32层左右,这样人口密度大,导致电梯等待时间会很长;另外部分公寓产权年限为40年,有的年限为50年,跟住宅70年产权相比大大减少了使用年限 。
【洋房和公寓的区别有哪些】
推荐阅读
- 农夫和蛇的故事寓意是什么
- 瓷砖美缝有什么好处和坏处
- 40年公寓卖掉要交什么税
- 绿豆和水的最佳比例
- 铜版纸和白卡纸的区别
- 美甲胶水和502胶水不同点
- 棕垫和乳胶垫的优缺点是什么
- 白醋和陈醋哪个消毒好
- 红柚子不能和什么一起吃
- 开关标志o和1是什么意思