如今市面上的房屋类型众多，而40年公寓就是其中一种 。那么问题来了，你知道40年公寓卖掉要交什么税吗？公寓房买卖需要注意哪些事项呢？下面就让我来为大家一一揭晓答案 。
40年公寓卖掉要交什么税
首先是增值税，转让价和收购价的差价×税率 。还有就是个人所得税，通常是交纳20%个税 。此外，还有就是土地增值税（大概是差价的30%）、印花税以及契税等 。
公寓房买卖需要注意哪些事项
1、注意房屋产权：
很简单，购房者们主要是查看一下房子使用性质跟土地是否一样 。从目前来看，触及住宅性质的包含这三大类型，分别是住宅、商业以及工业 。此外，购房者们还可以查看一下楼盘的《国土使用证》中的土地性质一栏，便能清楚的知道是住宅还是商业 。
2、明确购买目的：
如果你是打算用来理财的话，购买商业用途的公寓才是不二之选 。因为此类公寓跟写字楼比起来，不仅租金很低，而且非常受中小型企业的欢迎 。当然，如果你是打算用来自己居住的话，不妨购买住宅性质的公寓 。主要是由于大多数商业用途的公寓不能使用天然气的，因此根本不能满足基本的生活所需 。
【40年公寓卖掉要交什么税】3、注意选择地段：
当然，交通便捷、商业配套成熟的公寓房是购房者们的首要选择 。除此之外，房子的居住面积要适合 。尤其是用于出租的公寓房，面积应该尽可能的小些，不应选择面积过大的房子，比如：50至80平左右的房子最容易对外出租，并且租金价格也合理 。
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