贷款买房是现在的常态,而贷款会涉及到许多问题,譬如说申贷人的年龄、工资收入、征信记录等等,除此之外还需要了解贷款年限、贷款金额以及贷款利率等等,而且贷款购买首套房与二套房的利率都是有所差别的,那么郑州首套房贷基准利率是多少呢?下面就随编辑一起来了解看看吧 。
![郑州首套房贷基准利率是多少](http://pic.yunnanlong.com/230103/19231GO4-0.jpg)
一、郑州首套房贷基准利率是多少
1、个人商业贷款首套房基准利率,贷款期限不超过一年是4.35%,贷款时间为一到五年的基准利率为4.75%,而贷款期限超过五年时间的话,基准利率为4.9%;2、个人住房公积金贷款首套房基准利率,贷款时间不超过五年,其贷款基准利率为2.75%,而贷款期限超过五年时间的话,基准利率为3.25% 。
![郑州首套房贷基准利率是多少](http://pic.yunnanlong.com/230103/19231M0X-1.jpg)
二、郑州购房新政策
1、限购政策
郑州从2016年10月又一次实施了限购政策,目前尚未取消,其政策经过了多次调整,其限购区域包含了市内五区、航空港经济综合实验区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县等范围,都纳入了限购之中 。对于郑州本地户籍家庭限购2套住房,而单身人士限购一套,外市户籍家庭限购一套住宅 。
![郑州首套房贷基准利率是多少](http://pic.yunnanlong.com/230103/19231K438-2.jpg)
2、贷款政策
郑州地方政府规定从2016年12月起,在以上这些限购区域内购房,首次申请贷款的话,需要支付30%以上的首付款才行,而对于家庭名下存在购房贷款记录,但是在房产交易中心查询不到房产记录的,申请贷款购房的话,需要支付60%以上的首付款才行 。对于家庭名下拥有1套住房,但是没有贷款购房记录的,申请贷款购房,也需要支付60%以上的首付款 。
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