商品房是一种房型，居住舒适度是比较高的，但要注意细节 。那么商品房是什么，跟随编辑一起来看看吧 。
一、商品房是什么
商品房，是由经验丰富，且具有经营资格的房地产公司建造的房屋，后将该类房屋以市场价格进行出售 。不过，建造、出售商品房的开发商需要获取五证，如国土使用证、建设许可规划证、建筑工程规划证、施工许可证、及销售许可证等 。
开发商在取得了房子的五证后，才能保证购房者后期顺利的办理到产权证，从而保证消费者的正常权益 。再就是，商品房的价格，一般是由成本、税费、利润、材料、门面、地点等因素来决定 。
二、商品房的特点有哪些
1、商品房的位置是固定好的，因而也被称作是不动产，就是不能移动的个人资产 。毕竟房子是建筑在土地上的，要是出现移动或者挪动，那么房子的价值就彻底没了 。
【商品房是什么】2、商品房的价格是比较高的，尤其是在繁华的地段 。因而要是选购商品房，一定要根据个人的实际情况来选择价格合适商品房，以免给自身带来较大的压力 。
3、商品房是属于公民个人的财产，是不可被侵犯的，因而可以长久的使用，甚至可以传给自家的后代 。此外，虽然商品房的土地是有年限的，只要及时续期即可，若是有需求拆迁的，也会给到合理的补偿 。
4、商品房的升值空间也是比较大的，特别是在地段比较好的区域，潜在升值空间比较大的区域 。
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