农村房子与城市商品房是有很大区别的,特别是在土地性质方面有着本质的不同,商品房土地是划拨、出让性质的,其所有权归属于国家 。而农村房子的宅基地所有权是归属于集体,村民可以购买使用进行建房,那么户主是谁宅基地就是谁的吗?下面就随专家一起来了解看看吧 。
![户主是谁宅基地就是谁的吗](http://pic.yunnanlong.com/230103/2213353W6-0.jpg)
一、户主是谁宅基地就是谁的吗
不一定,户主是代表了整本户口上的每个家庭成员,而宅基地是属于每个家庭成员的,除非户口本上只有户主一个人,其宅基地就属于户主本人 。因为现在宅基地是实行一户一宅申请制度,只有整个户籍家庭才能申请一个宅基地,不可以每个家庭成员都申请宅基地 。
![户主是谁宅基地就是谁的吗](http://pic.yunnanlong.com/230103/22133540O-1.jpg)
二、什么情况下可以申请宅基地
1、两兄弟各自成家之后,可以分户了,这时候缺少宅基地建房,就可以申请 。
2、外来人员落户到本村集体,成为组织中的一员,没有宅基地的情况下,就可以申请 。
3、有因为发生自然灾害,或者在村庄规划公共设施建设的需求下搬迁的话,可申请 。
![户主是谁宅基地就是谁的吗](http://pic.yunnanlong.com/230103/221335A41-2.jpg)
【户主是谁宅基地就是谁的吗】三、哪些情况下申请的宅基地会不批准使用
1、年龄低于十八周岁的人申请的宅基地不会获得批准 。
2、原有宅基地的面积有超标,本身就可以解决分户需要的申请不会获批;
3、将原本宅基地住房出卖、出租给他人的话,再次申请宅基地的话,也不会获得批准 。
![户主是谁宅基地就是谁的吗](http://pic.yunnanlong.com/230103/221335M46-3.jpg)
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