户主是谁宅基地就是谁的吗 _云知道

农村房子与城市商品房是有很大区别的，特别是在土地性质方面有着本质的不同，商品房土地是划拨、出让性质的，其所有权归属于国家。而农村房子的宅基地所有权是归属于集体，村民可以购买使用进行建房，那么户主是谁宅基地就是谁的吗？下面就随专家一起来了解看看吧。

一、户主是谁宅基地就是谁的吗
不一定，户主是代表了整本户口上的每个家庭成员，而宅基地是属于每个家庭成员的，除非户口本上只有户主一个人，其宅基地就属于户主本人。因为现在宅基地是实行一户一宅申请制度，只有整个户籍家庭才能申请一个宅基地，不可以每个家庭成员都申请宅基地。

二、什么情况下可以申请宅基地
1、两兄弟各自成家之后，可以分户了，这时候缺少宅基地建房，就可以申请。
2、外来人员落户到本村集体，成为组织中的一员，没有宅基地的情况下，就可以申请。
3、有因为发生自然灾害，或者在村庄规划公共设施建设的需求下搬迁的话，可申请。

【户主是谁宅基地就是谁的吗】三、哪些情况下申请的宅基地会不批准使用
1、年龄低于十八周岁的人申请的宅基地不会获得批准。
2、原有宅基地的面积有超标，本身就可以解决分户需要的申请不会获批;
3、将原本宅基地住房出卖、出租给他人的话，再次申请宅基地的话，也不会获得批准。

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户主是谁宅基地就是谁的吗